부동산 등기부등본 열람 발급 2가지 방법

부동산 매매 시 반드시 확인해야 하는 서류로는 크게 2가지가 있는데. ‘등기부등본, 건축물대장’ 입니다. 부동산 등기부등본은 근저당을 확인하여 후순위를 확인할 수 있고, 건축물대장은 크게 불법건축물인지 확인할 수 있는 서류입니다.

그래서 이번 포스팅에서 알아볼 내용은 부동산 등기부등본 열람과 발급 방법으로 하단에 방법을 이용하면 손쉽게 인터넷으로 발급받을 수 있습니다. 발급 절차에 따라 진행해 보시길 바랍니다.

부동산 등기부등본 열람 발급 방법

부동산 등기부등본 열람 및 발급은 인터넷을 통한 방법과 무인민원발급기를 통한 방법에 대해 설명해 드리도록 하겠습니다. 부동산 계약 시 꼭 확인해야 서류이기 때문에 방법을 익혀두시면 전월세, 매매 계약 시 꼭 확인하시길 바랍니다.

1. 인터넷 등기소 등기부등본

인터넷 등기소 부동산 등기부등본 열람 및 발급을 진행할 수 있습니다. 열람은 법적 효력이 없는 단순 확인용으로 등기부등본을 제출할 경우 발급해서 제출하시길 바랍니다.

① 메인화면 메뉴에서 ‘부동산 등기’ 선택해서, ‘열람/서면발급’ 아이콘을 클릭합니다.

② 좌측 메뉴에서 열람하려면 ‘열람하기’ 발급하려면 ‘발급하기’를 클릭합니다.

③ ‘부동산 구분’을 선택하면 토지, 건물 등기부등본을 따로 열람·발급할 수 있습니다. 열람·발급해 볼 부동산의 주소를 입력하고 등기기록 유형을 선택하고 다음을 클릭하세요.

④ 주민등록번호 공개여부를 선택합니다.

⑤ 약관에 동의한 후 신용카드, 계좌이체, 휴대폰 결제 등으로 결제 후 등기분 등본을 열람합니다. PDF파일로 저장 가능합니다.

※ 페이지가 넘어가거나 열람 버튼이 안 보인다면 처음 메뉴에서 ‘미열람/미발급 보기’에 접속해서 다시 확인합니다.

2. 무인민원발급기 등기부등본 발급

만약 등기부등본을 인터넷 발급이 어려운 분들은 오프라인에서도 발급할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 무인민원발급기를 이용하는 방법입니다. 주민센터에서는 등기부등본을 발급 업무를 하고 있지 않습니다. 그 이유는 등기부등본이 법원의 등기소 관련 문서이기 때문입니다. 그래서 무인민원발급기를 이용해야 합니다.

1)등기사항증명서

등기부등본는 현재 ‘등기사항증명서’로 사용되고 있습니다. 무인민원발급기에서 ‘부동산(법원)”항목이 있으면 부동산 즉, 건물, 토지, 집합건물에 대한 등기사항증명서를 발급할 수 있습니다.

2)무인민원발급기 위치

모든 무인민원발급기가 등기부등본 발급이 가능한 게 아니기 때문에 가능한 발급기가 있는 위치를 찾아야 합니다. 아래 무인민원발급기 위치 검색에 접속해서 위치와 발급 가능 여부를 확인합니다.

①주소를 입력하고 ‘검색’버튼을 누릅니다.

②설치장소 하단에 나오는 ‘링크’를 클릭합니다.

③무인민원발급기 설치장소 정보를 확인합니다. 등기부등본 발급 여부, 운영시간을 확인할 수 있습니다.

등기부등본 발급여부 ‘발급’이라고 적혀있는 곳에 방문해서 무인민원발급기를 통해 등기부등본 발급을할 수 있습니다.

부동산 등기부등본 FAQ

지금까지 부동산 등기부등본 열람과 발급 2가지 방법을 알아봤습니다. 요즘들어 부동산 전세사기가 극성이라고 합니다. 전세계약 당일에 근저당이 추가되는 사기도 발생했기 때문에 꼭 계약일에는 여러번 열람해서 확인하는 걸 추천합니다. 아래 등기부등본 보는 방법 주의할점에 대한 영상을 꼭 참고하시길 바랍니다.