중소기업 청년 전세자금대출이란
중소기업 청년 전세자금대출은 주택도시기금에서 주관하는 전세대출 상품으로 중소·중견기업에 취업한 청년들에게 전세자금을 대출해 주는 상품입니다. 현재 존재하는 전세대출 중에 가장 좋은 혜택을 제공하는 대출 상품으로 올해 종료로 예정되었지만 대출의 운영기한을 2023년 12월까지로 2년 연장되었습니다.
- 대출금리 : 연 1.2%
- 대출한도 : 임차보증금의 80~100% 최대 1억원
- 대출기간 : 최초 2년 (4회 연장, 최장 10년 가능)
중소기업 청년 전세자금대출 조건
- 만 19세 ~ 만 34세이하의 청년
- 혼자 연소득 3,500만원 이하, 부부 합산 연소득 5,000만원 이하
- 순자산은 2.92억 이하
- 무주택 세대주
중소기업 청년 전세자금대출 신청방법
신청방법은 온라인과 은행방문 신청 2가지 방법이 가능한데요. 온라인으로는 🔗주택도시기금사이트, 🔗기금e든든 사이트에서 온라인으로 신청이 가능하며, 은행은 우리은행, 농협은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행에서 방문신청이 가능합니다.
은행을 선택하는 방법
온라인 신청 시에 개인정보 입력과 기본적인 서류는 스크래핑이 되어 심사가 진행됩니다. 대출 조건에 해당이 되면 은행을 선택할 수 있습니다. 은행 선택 단계에서 무조건 주거래 은행을 선택할 필요는 없지만 통장을 보유하고 있는 은행에서 대출을 진행하셔야 진행속도가 빠릅니다. 또 한 은행 별로 대출 진행기간이 1주에서 2주 차이로 차이 나는 경우도 있습니다.
저는 기업은행에서 입주를 2주 남기고 신청했지만 직원분은 3~4주는 필요하다고 연락이 와서 기금 든든 사이트에서 취소 후 다른 은행으로 신청했는데요. 국민은행은 10일 이내로 처리가 가능하다고 직원분이 말씀해 주셨습니다. 지점마다 다를 수는 있습니다.
중소기업 청년 전세대출 서류
회사 요청 서류
- 재직증명서
- 근로소득 원천징수 영수증 또는 소득세원천징수확인서
- 사업자등록증
- 회사 주업종 코드확인서
개인 준비 서류
- 주민등록등본, 주민등록초본 > 🔗발급링크
- 가족관계증명서 > 🔗발급링크
- 고용보험 피보험자격 이력내역서 > 🔗발급링크
- 건강보험 자격 득실 확인서 > 🔗발급링크
- 4대보험 가입내역서 > 🔗발급링크
부동산 계약할 때 요청 서류
- 계약금 납입 영수증(전세금의 5% 지불 영수증)
- 임대차 계약서 (대출전에 확정일자 요청)
- 주택 등기부등본
- 대리인 계약 시 임대인의 인감 (제출 시 임대인 본인이 발급한 서류만 제출 가능)
- 대리인 위임장 (정확한 호수 작성 ex)OO빌 201호)
중소기업 청년 전세대출 연장
연장 조건 알아보기
연장 조건에 대해서 많이들 궁금해하시더라구요. 중소기업 청년 전세대출 연장 조건 5가지에 대해 알아보도록 하겠습니다.
- 중소 또는 중견기업에 재직중이여 합니다.
- 다른회사로 이직했다면 중소,중견기업 인증 서류 제출하세요.
- 2년후 최초 연장시 연봉은 상관없습니다.
- 만기 30일전부터 1주전까지 연장 신청 가능합니다.
- 필요서류는 1달이내 발급 서류로 제출하세요.
연장시 필요 서류
중소기업 청년 전세대출 후기
임차보증금의 80%와 100% 대출이 가능한 집이 있는데요. 100% 대출은 대출 받기 쉽지 않습니다. 집주인이 전세의 50% 이하정도의 대출만 가지고 있어야 하기때문인데요. 그런 집을 찾기가 어렵습니다. 초반과 다르게 요즘 부동산에는 많은 정보를 갖고 있기때문에 진행한다면 수월하게 도움을 받을 수 있을겁니다.
하지만 돈이 여유가 있다면 80% 대출을 추천드립니다. 그 이유는 2년이 지난 후 연장을 생각해봐야 하는데요. 만약 2년 대출기간 중에 집주인이 바뀐다면, 집주인의 부채또한 바뀌어 100% 대출 연장이 해당 안될수 있습니다. 100% 연장은 100% 만 됩니다. 연장 할 시 조건이 까다로운 100% 집의 매물을 또 찾아야 합니다. 그래서 80% 대출을 차라리 선택하시는 분들도 있습니다.
뭐 중간에 문제가 없다면 월 약 10만원정도만 내면 1억 전세의 집에서 4년 정도를 유지해서 보낼수 있습니다.
중기청 전세대출에서 가장 중요한 점은 서류 준비입니다. 서류 준비 전엔 대출을 진행하려는 해당은행에 전화해서 준비하시길 바랍니다. 현재는 전세 대란으로 전세대출이 가능한 집의 매물이 별로 없습니다. 당일 나가는 매물도 있기 때문에. 집을 보고 빠르게 결정하는 걸 추천드립니다. 만약 위 대출에 해당되지 않는다면 하단의 전세대출 글들을 참고하시길 바랍니다.