오늘 포스팅에서는 올해 시작되는 특례 보금자리론에 대해 알아보겠습니다. 정부는 기존 보금자리론 보다 주택 가격과 소득 요건 등을 완화시켜 더욱 혜택이 돌아갈 수 있도록 확대하였다고 합니다. 기존 보금자리론에 안심전환대출과 적격대출을 통합한 개념이라고 합니다.
현재 주담대 금리가 상단 기준 8%, 일반적으로 5~6% 이용하고 있는 만큼 소득제한 없는 4% 금리 제공으로 많은 관심을 받을 수 있습니다. 그럼 지금부터 특례 보금자리론에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
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특례 보금자리론이란
특례 보금자리론은 2023년 한시적으로 공급하는 정책상품으로 시장금리 상승과 서민 실수요자 이자 부담을 줄이기 위해 만들어졌습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 5억 원 |
| 대출금리 | 4% |
| 주택 수 | 무주택자, 1주택자 |
| 일시적 2주택자 | 2년 이내 처분 조건으로 가능 |
1. 신청자격
2. 대출금리
| 만기 | 우대형 (주택6억, 부부소득 1억이하) | 일반형 (주택6억, 부부소득 1억이상) |
|---|---|---|
| 10년 | 4.65 | 4.75 |
| 15년 | 4.75 | 4.85 |
| 20년 | 4.80 | 4.90 |
| 30년 | 4.85 | 4.95 |
| 40년 | 4.90 | 5.00 |
| 50년 | 4.95 | 5.05 |
우대금리는 아낌e(0.1%) + 기타로 저소득청년, 사회적배려층, 신혼가구, 미분양주택, 우대폭의 합, 최대 0.8%까지 인하 받을 수 있습니다.
3. 대출한도
대출한도는 최대 5억 원 이내로 (LTV 70%, DTI 60)입니다.
| 구분 | LTV | DTI |
|---|---|---|
| 규제지역 외 지역, 실수요자 요건 해당 | 아파트 : 70% | 60% |
| “ | 기타주택 : 65% | 60% |
| 규제지역 | 아파트 : 60% | 50% |
| “ | 기타주택 : 55% | 50% |
단, 생애최초 주택구입자의 경우 지역별 주택유형별 구분 없이 LTV80%, DTI 60%로 일괄 적용합니다.
3. 대출기간
대출기간은 10, 15, 20, 30, 40, 50년으로 설정이 가능하며, 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부(7년이내)만 가능합니다. 만기 50년은 만 37세 이하 또는 신혼부부만 가능합니다.
기존 주담대를 특례 보금자리론으로 바꾸는 경우 와 추후 중도 상환하는 경우 모두 중도상환수수료가 면제됩니다
특례 보금자리론 신청
특례 보금자리론은 2023년 1월30일 부터 한시적으로 예산소진 시 까지 진행되는 상품입니다. 현재 기준에서 예산은 40조 원 소진이 된다면 조기 마감이 될 수 있기 때문에 부지런히 신청하시길 바랍니다.
특례 보금자리론은 온라인은 한국주택금융공사 홈페이지, 모바일은 스마트 주택금융 앱에서 신청이 가능합니다.
〈 우대형 안심전환대출 신청·접수기관 〉
| 신청·접수기관 | 온라인 접수처 | 문의전화 |
| 주택금융공사 | 스마트주택금융(앱) | 1688-8114 |
| 국민은행 | KB스타뱅킹(앱) | 1588-9999 |
| 신한은행 | 신한 쏠(SOL) (앱) | 1599-8000 |
| 농협은행 | NH스마트뱅킹 (앱) | 1661-3000 |
| 우리은행 | 우리원더랜드 (앱) | 1599-8300 |
| 하나은행 | 하나원큐 (앱) | 1599-1111 |
| 기업은행 | i-ONE Bank(앱) | 1588-2588 |
특례 보금자리론 마무리
지금까지 특례 보금자리론에 대해 알아봤습니다. 이 상품은 신청기한이 예산 소진 시 까지로 올해 1월 30일 부터 24년 1월 30일까지 받는 상품입니다. 현재 1주택자들이 주택담보대출 금리가 매우 높기 때문에 대환대출 용도로 사용하기 때문에 인기가 많을 수밖에 없습니다. 접수 초기에 신청하는 걸 추천합니다. 하단에 영상도 참고하시길 바랍니다.
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