2022년 버팀목 전세 자금 대출 조건, 신청방법, 연장까지 한방에 알아보겠습니다.

버팀목 전세 자금 대출은 전세자금 마련에 고민하는 사람들을 위해 정부에서 추가적으로 금리 혜택 및 조건 완화해서 지원해 주는 대출입니다. 주거 안정을 위한 나온 만큼 시중 은행의 전세대출과 비교 시 확실히 낮은 금리로 대출을 진행할 수 있습니다.

※2023년 개정된 내용으로 참고 부탁드립니다.

버팀목 전세 자금 대출이란

국민주택기금에서 제공하는 전세자금 대출상품 중 하나로 버팀목 전세자금 대출이 가장 많이 알려져 있습니다. 혜택이 좋은 상품인 만큼 자격 조건도 까다롭고 구비서류도 많습니다. 그래도 대출을 진행하면 임차보증금의 최대 70~80%까지 대출을 받을 수 있기 때문에 많은 청년과 신혼부부들에게 인기가 많은 대출입니다.

이번 포스팅에서는 대출 조건 및 신청, 연장 방법에 대하여 자세하게 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 먼저 대출 상품에 대해 알아보겠습니다.

1. 버팀목 전세 자금 대출 금리

부부합산 연 소득＼임차보증금	5천만 원 이하	5천만 초과 ~ 1억 원 이하	1억 원 초과
~ 2천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.0%	2.1%	2.2%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.2%	2.3%	2.4%

금리우대(중복 적용 불가)

1. 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
2. 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
3. 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p

추가우대금리(①,②,③ 중복 적용 가능)

1. 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
2. 부동산 전자계약 체결(2022.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
3. 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

2. 버팀목 전세 자금 대출 한도

신규계약

• 일반가구는 임차보증금 70%이내
• 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 임차보증금 80%이내

갱신계약

• 일반가구는 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내
• 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

수도권 지역

• 일반가구 : 최대 1억 2천만 원
• 2자녀 이상 가구 : 최대 3억 원

수도권 외 지역

• 일반가구 : 최대 8천만 원
• 2자녀 이상 가구 : 최대 2억 원

3. 버팀목 전세 자금 대출 기간

대출 기간은 2년으로 4회 연장이 가능하며, 최대 10년까지 가능합니다.

주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 ; 최대 2년 1개월(4회 연장 시 최장 10년 5개월 가능)

최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

※기한 연장 시 원금 10% 상환 또는 가산금리 0.1% p 적용

4. 버팀목 전세 자금 대출 상환방식

상환방식은 일시상환과 혼합상환방식이 있습니다.

일시상환은 말 그대로 만기 시 일시에 상환하는 방식이고, 혼합상환방식은 원리금 균등 상환과 매월 이자를 납부하고 만기 시 원금 및 잔여 이자를 일시 상환하는 방식인 만기 일시 상환을 혼합한 방식입니다.

따라서 혼합 상환은 원리금 균등 상환보다 월 상환금액 부담이 적고, 만기 일시 상환에 비해 만기일의 부담이 적어집니다. 중도상환 수수료는 없습니다.

버팀목 전세 자금 대출 조건

대출 접수일 기준 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주라면 🔗청년 버팀목 전세 자금 대출을 이용하길 추천합니다.

1. 버팀목 전세자금 대출대상

• 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• 부부합산 연 소득 5천만 원 이하
• 다자녀 가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하인 자
• 순자산가액 3.25억 원 이하(22년 기준)

2. 버팀목 전세자금 대출 대상주택

• 전용면적 : 85㎡ 이하
• 수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하
• 일반가구, 신혼가구는 전세보증금 수도권 3억 원, 지방 2억 원 이하
• 2자녀 이상 가구는 전세보증금 수도권 4억 원, 지방 3억 원 이하

버팀목 전세 자금 대출 신청방법

온라인과 오프라인 은행 방문 2가지 방법이 있습니다. 2가지 방법 모두 서류를 들고 은행을 방문하셔야 합니다. 직장인이라면 은행마다 방문 예약 시스템이 있기 때문에, 오랜 시간 기다리지 않고 예약시간에 맞춰 방문하시면 됩니다!

1. 은행 방문 오프라인 신청

은행에 무작정 방문하시지 마시고 은행 대표번호로 연락해서 상담 먼저 진행한 뒤 필요서류를 준비하고 방문하시길 추천드립니다.

• 우리은행 1599-000
• KB 국민은행 1599-1771
• IBK 기업은행 1566-2566
• NH농협 1588-2100
• 신한은행 1599-8000

2. 기금 e든든 홈페이지 온라인 신청

1. 대출조건확인 – 기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인
2. 대출신청 – 주택도시보증공사 기금e든든, 한국주택금융공사 홈페이지 또는 은행 방문 신청
3. 자산심사(HUG) – 자산 정보 수집 후 심사
4. 자산심사 결과 정보 송신(HUG) – 대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰번호로 SMS 결과 발송
5. 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행/한국주택금융공사) – 한국주택금융공사 또는 은행 영업점에 필요 서류 제출 및 소득심사, 담보물심사
6. 대출승인 및 실행 – 대출가능 여부 및 대출한도 확인, 대출 실행

팁 : 은행마다 대출 처리 기간이 틀립니다. 온라인에서 심사가 완료되어 은행을 선택해도 기간이 맞지 않는다면 취소 전화가 올 수 있습니다. 주거래 은행을 무조건 이용할 필요는 없지만, 통장을 보유한 은행에서 대출을 진행하길 추천합니다. 만약에 온라인 신청 시 정보 입력이 틀렸다면, 은행 방문에서 수정하여 재 신청할 수 있습니다. 하단의 링크를 클릭하여 홈페이지에서 위에 6단계를 진행하시길 바랍니다.

3. 버팀목 전세 자금 대출 서류

대출을 받는 대상자에 따라 서류는 조금씩 달라집니다. 은행별로 다르며. 추가적으로 원하는 서류가 있을 수 있습니다. 아래 공통으로 필요한 5가지 서류 목록입니다. 모든 서류는 1개월 이내에 발급한 서류를 준비하세요!

아래 하단의 🔗링크 아이콘을 클릭하시면 인터넷 발급 홈페이지로 이동됩니다.

• 1. (본인확인) 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
• 2. (대상자확인) 🔗주민등록등본
• 3. (재직 및 사업영위 확인) 🔗건강보험자격득실 확인서
• 4. (소득확인) 근로자 – 갑근세 원천징수 확인서 / 사업소득자 : 🔗소득금액증명원
• 5. (주택관련) 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
• 6. (기타확인) 보증자격 확인서류, 담보제공 서류

버팀목 전세 자금 대출 참고사항

버팀목 전세 자금 대출은 디딤돌 대출과 더불어 전세자금 대출로 좋은 금리 혜택을 지원해 주는 상품입니다. 인생의 한 번의 기회를 주는 대출이기 때문에, 디딤돌 대출과 버팀목 중에 혜택을 잘 판단하셔서 대출을 진행하시길 바랍니다. 아래는 전세자금 대출 관련 글로 한번 읽어보시기 바랍니다.

1. 중소· 중견기업에 취업한 청년이라면 ▶ 🔗중소기업 청년 전세자금 대출
2. 내집 마련을 꿈꾸는 신혼부부라면 ▶ 🔗내집마련 디딤돌 대출
3. 19세~34세의 청년으로 은행 방문 없이 전세대출을 받고 싶다면 ▶ 🔗케이뱅크 쳥년 전세대출