2021 신혼부부 전세자금대출 조건 및 신청방법, 서류, 연장까지 알아보도록 할게요! 집 구하시는분들 꼭 필독!

신혼부부 전세자금대출이란

신혼부부 전세자금대출

요즘 내 집 마련이 너무 힘들다고 합니다. 부모님 도움 없는 직장인이라면 절대 집을 살 수 없는 경제 상황입니다. 이로 인해 최근 신혼부부 전세자금대출에 많은 사람들이 관심을 가지고 있는데요. 이런 좋은 정책을 더 많은 사람들이 혜택을 받길 바라며 오늘 신혼부부를 위한 전세자금 대출에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 참고하시고 신청을 하는 데 도움 되셨으면 좋겠습니다.

신혼부부 전세자금대출 한도

수도권 2억원, 수도권 외 1.6억원 이내(임차보증금의 80% 이내)

  • 자녀 1명 이하의 신혼가구 : 수도권(서울,인천,경기) 2억원, 수도권 외 1.6억원
  • 자녀 2명 이상의 신혼가구 : 수도권(서울,인천,경기) 2.2억원, 수도권 외 1.8억원

신혼부부 전세자금대출 금리

대출 금리는 부부합산 연소득 및 임차보증금에 따라서 달라지게 됩니다. 아래 표를 참고하세요

신혼부부 전세자금대출 금리
< 출처 : 주택도시기금 >

또한 아래 조건에 해당되면 우대금리를 적용 받으실 수 있습니다.

  • 부동산 전자계약 체결 시 연 0.1% 금리 우대
  • 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 0.3% 금리 우대

신혼부부 전세자금대출 기간

  • 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
  • 중도 상환 수수료는 없습니다.

신혼부부 전세자금대출 자격 조건

신혼부부 전세자금대출 대출대상

  • 부부합산 연소득 6천만원 이하
  • 순자산가액 2.92억원 이하 무주택 세대주
  • 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)

✅전세자금대출 제외대상

  • 주택도시기금 대출자(버팀목 전세자금, 신혼부부전용 전세자금 등) 및 유사 목적의 사업 대상자
  • 금융권 대출 용도가 신용·일반대출 용도 인 자
  • 공공기관에서 생활안정 목적으로 전세자금 융자를 받은 자
  • 신청서류가 미비하여 대상자 적격 여부 확인이 어려운 자

신혼부부 전세자금대출 신용등급

신용등급에 따라 금리가 낮아지고 높아질수 있습니다. 신용등급 관리는 대출시 금리변화에 중요합니다.

신혼부부 전세자금대출 연소득

연간소득연간인정소득
무소득자 (15백만원 이하자 포함)45백만원
15백만원 초과 20백만원 이하연간소득×3.5
20백만원 초과연간소득×4.0
< 출처 : 주택도시기금 >

신혼부부 전세자금대출 대상주택

✅ 전용면적

  • 주택면적은 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) 기준입니다.
  • 단쉐어하우스에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한이 없습니다.

✅임차보증금 제한

  • 자녀 1명 이하 신혼 가구의 경우 수도권은 3억 원 이하, 수도권 외 지역 2억 원 이하의 주택
  • 2자녀 이상 가구 수도권 4억 원 이하, 수도권 외 지역 3억 원 이하의 주택

신혼부부 전세대출 신청방법

기금 e든든 홈페이지 온라인 신청

  1. 대출조건확인 – 기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인
  2. 대출신청 – 주택도시보증공사 기금e든든, 한국주택금융공사 홈페이지 또는 은행 방문 신청
  3. 자산심사(HUG) – 자산 정보 수집 후 심사
  4. 자산심사 결과 정보 송신(HUG) – 대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰번호로 SMS 결과 발송
  5. 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행/한국주택금융공사) – 한국주택금융공사 또는 은행 영업점에 필요 서류 제출 및 소득심사, 담보물심사
  6. 대출승인 및 실행 – 대출가능 여부 및 대출한도 확인, 대출 실행

은행 방문 신청

기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다. 은행 대표번호로 연락해서 상담 먼저 진행한뒤 필요서류를 준비하고 방문하시길 추천 드립니다.

  • 우리은행 1599-000
  • KB 국민은행 1599-1771
  • IBK 기업은행 1566-2566
  • NH농협 1588-2100
  • 신한은행 1599-8000

신혼부부 전세대출 신청시기

‘임대차계약서상 잔금 지급일’ 또는 ‘주민등록등본상 전입일’ 중 빠른 날을 기준으로 3개월 이내에 신청하셔야 합니다.

신혼부부 전세자금대출 서류

아래 해당 서류는 공통적으로 제출해야 되는 서류로 대출 상황에 따라 추가서류를 요청할 수 있습니다. 정확한 서류 리스트는 대출 은행에 문의해서 준비하시길 바랍니다.

  • 1. (본인확인) 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
  • 2. (대상자확인) 🔗주민등록등본
  • 3. (재직 및 사업영위 확인) 🔗건강보험자격득실 확인서
  • 4. (소득확인) 근로자 – 갑근세 원천징수 확인서 / 사업소득자 : 🔗소득금액증명원
  • 5. (주택관련) 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
  • 6. (기타확인) 보증자격 확인서류, 담보제공 서류

신혼부부 전세자금대출 참고사항

신혼부부 전세자금대출 연장

✅ 전세자금대출 연장기간

전세계약을 갱신할 경우 계약 갱신일 기준 3개월 이내에 연장 신청을 하셔야되고, 전세계약을 새로 하지않고 ‘묵시적 갱신’으로 진행할 경우 어떤 것도 변경되는 사항이 없기 때문에 연장 심사가 간편할 수 있습니다.

✅전세자금대출 연장 준비 서류

모두 1개월 이내에 발급한 서류로 제출하십시오

  • 신분증
  • 주민등록등본
  • 확정일자가 찍힌 임대차계약서
  • 해당 주택의 등기사항 전부증명서

신혼부부전용 전세자금대출은 디딤돌대출, 버팀목전세자금과 더불어 좋은 금리혜택을 제공해주는 상품입니다. 딱 한번의 기회로 주는 대출이기 때문에, 3가지 전세대출중에 본인에게 가장좋은 혜택을 판단하셔서 대출을 진행 하시길 바랍니다. 아래는 전세자금대출 관련글로 참고하시길 바랍니다.

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