부동산 지식

아파트 매매나 전세 계약을 구할 때는 반드시 확인해야 할 사항 중 하나가 바로 아파트 실거래가입니다. 같은 지역 내에서도 가격 차이가 천차만별이기 때문에 미리 대략적인 시세를 파악하는 게 중요합니다. 따라서 매매나 …

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토지이용계획확인원이란 토지이용규제 기본법에 근거한 토지의 이용 용도를 확인하는 문서로 부동산 개발 시 토지에 대한 각종 규제와 허가 가능한 용도를 확인하는 가장 기본적인 서류라 할 수 있습니다. 정부에서 무분별한 개발을 통한 …

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부동산 매매 시 반드시 확인해야 하는 서류로는 크게 2가지가 있는데. ‘등기부등본, 건축물대장’ 입니다. 부동산 등기부등본은 근저당을 확인하여 후순위를 확인할 수 있고, 건축물대장은 크게 불법건축물인지 확인할 수 있는 서류입니다. 그래서 이번 …

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우리나라에서는 건물을 신축하거나 증축할 경우 반드시 해당 관청에 신고해야 하는데 이를 위반 시 과태료 부과 및 철거 명령 조치가 내려집니다. 이러한 사항들은 모두 건축물대장에 기재되어 관리되고 있습니다. 건축물대장 열람 발급은 …

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인터넷 지도 서비스는 일반지도뿐만 아니라 위성지도 및 로드 뷰까지 확인할 수 있습니다. 하지만 이러한 지도 서비스들은 건물 내부나 지하층 같은 세부적인 공간 정보까지는 제공하지 않는데요. 그렇다면 해당 필지의 자세한 정보를 …

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매년 국토교통부에서는 전국 토지 가격 조사를 실시하여 공시가격을 발표하는데 바로 이것이 ‘ 2023년 개별공시지가’라고 말하며 보통 공시지가라고 부릅니다. 그리고 각 지자체마다 해당 지역 내 표준지 선정 후 감정평가사를 통해 산정된 …

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신축 분양 아파트에 입주하기 위해서는 계약금, 중도금, 잔금 3가지로 나누어 돈을 납부하게 됩니다. 이때 실행하는 대출을 중도금 대출, 잔금대출 등으로 불리고 있습니다. 가장 헷갈리게 하는 내용을 뽑자면 잔금대출 주택담보대출 차이점? …

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총부채 원리금 상환 비율(Dept Service Ratio)은 DTI와 비슷하지만 내가 금융기관에 갚아야 하는 모든 원리금을 합산하여 소득과 비율을 나타낸 것을 말합니다. 22년 7월부로 DSR 규제가 더욱 강화되면서 1억을 초과하면 40%가 적용되는데요. …

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부동산 대출에 관한 기사를 읽다 보면 많은 용어들이 나오는데요. 그중에 LTV DTI DSR 뜻을 모른다면 기사가 이해가 안 될 수도 있습니다. 이 부동산 용어들은 대출을 위해 은행에 방문했을 때도 들을 …

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부동산 투기 과열로 부동산과 대출의 규제로 더욱 강화되었습니다. 그러나 진짜 집이 필요한 사람들도 내 집 마련은 어려운 현실인데요. 그래도 주택 매매를 위한 주택담보대출이나 정부에서 제공하는 내 집 마련 디딤돌 대출 …

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