2021년 내집마련 디딤돌 대출 자격 과 신청방법 금리 총정리

내집마련 디딤돌 대출이란

내집마련 디딤돌 대출

내집마련 디딤돌 대출은 주택도시기금에서 운영하는 대출상품으로 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 자산 및 부채현황 중에 전체가구 평균값 이하인 분들도 해당이 됩니다. 정부가 지원하는 3대 서민 구입자금을 통합한 저금리 대출 상품으로 일반 은행에서 진행하는 전세대출 상품보다 금리가 낮게 진행되어 인기가 많습니다. 자세한 자격 조건과 신청방법은 아래 내용을 참고해주세요

디딤돌 대출 금리

연 1.85%~ 2.40% ( 고정금리 또는 5년단위 변동금리)

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< 출처 : 한국주택금융공사 >

디딤돌 대출 한도

최대 대출 2.6억원 이내 (LTV 70%, DTI 60%이내)

  • LTV : 주택을 담보로 대출 시 인정되는 자산가치 비율
  • DTI : 상환능력을 소득으로 따져 계산한 비율

디딤돌 대출 기간

10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)

디딤돌 대출 상환방법

  • 비거치 또는 1년 거치 원리금균등 분할상환, 원금균등 분할상환 또는 체증식 분할상환
  • 중도상환 수수료 = 중도상환원금 x 중도상환 수수료율(1.2%) x [(3년-대출경과일 수)/3년]

🔍상환 방식 설명

원리금균등 분할상환
매월 원금과 이자를 동일하게 납부하는 방식으로, 초반에는 원금보다 이자를 많이 내지만 점차 원금을 많이 내고 이자를 적게 냅니다. 즉, 매월 상환해야 하는 금액이 동일합니다.

원금균등 분할상환
매월 내는 원금은 동일하며, 이자는 남아있는 총원금에서 다시 계산되므로 점점 줄어드게 됩니다. 초반에는 매달 내는 금액이 크지만 점점 줄어드는 방식입니다.

체증식 분할상환
매월 내야 하는 원금과 이자가 늘어나는 방식으로, 초기 상환액이 가장 적은 상환 방식이지만, 대신 기간이 경과함에 따라 상환액이 늘어나므로 소득이 늘어나는 사회초년생들이 많이 선택하는 방식으로 만 40세 이하라는 나이제한도 있는 방식입니다.

🔗원리금균등 원금균등 상환방식 차이점 및 장단점 계산기

디딤돌 대출 자격

디딤돌 대출 대상

  • 부부합산 연소득 6천만원이하
  • 순자산 가액 3.94억원 이하 무주택 세대주 (생애 최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원)

디딤돌 대출 소득기준

부부합산 연소득 6천만원이하 생애최초, 신혼, 2자녀 이상은 7천만원 이하 입니다.

디딤돌 대출 신청방법

은행에서 직접 방문 신청

온라인 신청보다는 다소 시간이 적게 걸리며, 인터넷 신청이 어렵다면 은행 방문 신청으로 간단히 대출을 받을수 있습니다. 은행 방문전 은행 대표 연락처로 문의해보시기 바랍니다.

  • KB국민은행: 1599-1771
  • 신한은행: 1599-8000
  • 우리은행: 1599-0800
  • IBK기업은행: 1566-2566
  • NH농협은행: 1588-2100

주택도시 기금 홈페이지 온라인 신청

공동인증서를 준비로 인터넷을 통해서 접수하는 방법으로, 진행 과정 확인이 안된다는 불편함이 있습니다.

  • 🔗주택도시기금 홈페이지에 접속
  • 홈페이지 상단 메뉴에서 [개인상품] > [주택구입자금대출] > [내집마련디딤돌대출] 메뉴를 눌러주세요.
  • 내집마련 디딤돌 대출 안내 페이지에서 [대출신청] 버튼을 클릭해서 신청을 진행하시면 됩니다.

디딤돌 대출 서류

하단에 제출서류들을 준비하셔야합니다. 신청 기간 1달 이내의 발급서류를 제출하시길 바랍니다.

  • 신분증
  • 주민등록 등본, 주민등록 초본
  • 재직증명서(회사요청)
  • 소득 확인 서류 (전년도 원천징수 영수증)
  • 주택 관련 서류 (임대차 계약서 원본)

디딤돌 대출 참고사항

디딤돌 대출 거절 사유

내집마련 디딤돌 대출과 버팀목 대출 승인 거절 1위 사유는 [ 부부합산 소득 초과]가 가장 많다고 합니다. 아래는 주택도시기금에서 조사한 승인 거절 사례 입니다. 아래 내용을 참고하시고 자격조건을 명확히 확인해보시길 바랍니다.

증명
< 출처 : 주택도시기금 >

디딤돌 대출 미혼

만 30세 이상의 미혼단독세대주는 디딤돌 대출 조건이 따로 있습니다.

  • 대출 대상자 : 만 30세 이상의 미혼의 단독 세대주
  • 대출 대상주택 : 주거전용 18평 이하 3억원 이하의 주택
  • 호당 대출한도 : 1.5 억원이내

내집마련 디딤돌 대출, 신혼부부 디딤돌 대출에 대해 알아보았습니다. 각 상환계획에 맞춰서 대출을 진행하시는게 좋습니다. 하단의 관련글들을 꼭 참고하세요!

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